Elektroauto im Mehrfamilienhaus laden

Darf man in der Tiefgarage überhaupt laden?

Ja, das Laden in der Tiefgarage ist zulässig, erfordert aus Brandschutzgründen aber oft ein Brandschutzgutachten. Eine geschlossene Garage unterliegt erhöhten Anforderungen, deshalb wird die Installation nicht „auf eigene Faust“ ausgeführt.

Ob eine UDT-Abnahme (polnisches Amt für technische Überwachung) nötig ist, hängt von der Nutzung der Ladestation ab. Nutzen Sie sie individuell — als private Wallbox für einen Nutzer —, ist eine UDT-Abnahme in der Regel nicht erforderlich. Handelt es sich dagegen um eine hausinterne Ladestation für viele Bewohner, unterliegt sie der technischen Überwachung und braucht eine UDT-Abnahme.

Wer zustimmen muss

Stellplätze in einem Wohnblock gehören meist zum Gemeinschaftseigentum oder sind Wohneinheiten zugeordnet. Deshalb erfordert die Montage einer Ladestation die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder Genossenschaft. Meist ist ein Beschluss nötig, der die Regeln für Montage und Abrechnung festlegt.

Damit die Gemeinschaft nicht mitzahlt

Entscheidend ist, den Verbrauch dem jeweiligen Bewohner zuzuordnen — so zahlt jeder für seine eigenen Ladevorgänge, und die Gemeinschaft kommt nicht für den Strom des Nachbarn auf, ohne Provision auf den Energieverkauf. Die Messung lässt sich je nach Installation und technischen Gegebenheiten auf verschiedene Weise umsetzen:

• MID-zertifizierter Unterzähler im Stromkreis der Ladestation — das System von Domena Power liest den Verbrauch aus und rechnet ihn pro Nutzer ab, mit Autorisierung in der App.
• Ladestation mit integriertem MID-Zähler — die Messung erfolgt im Gerät selbst, die Abrechnung übernimmt das System von Domena Power.
• Eigener Zähler des Verteilnetzbetreibers (separater Vertrag mit dem Netzbetreiber) — sofern die technischen Gegebenheiten es zulassen; der Bewohner zahlt die Energie dann direkt an den Netzbetreiber, außerhalb der Abrechnung des Gemeinschaftseigentums.

Der Umfang der Anforderungen (u. a. Brandschutz) hängt vom konkreten Gebäude ab. Klären Sie ihn vor der Montage.