Brandschutzgutachten und UDT-Abnahme: wann nötig?

Wann ein Brandschutzgutachten nötig ist

Das Brandschutzgutachten bewertet, ob die Ladeinstallation die Brandschutzbedingungen des Gebäudes verschlechtert — insbesondere in geschlossenen Garagen und Tiefgaragen. Sein Umfang hängt vom Objekt, von der Zahl der Ladepunkte, der Leistung und den vorhandenen Schutzeinrichtungen ab.

Die Installationsplanung stimmt ein Sachverständiger für Brandschutz ab. Er prüft u. a. den Einsatz eines Feuerwehr-Hauptschalters, die Kopplung mit der Brandmelde- und Entrauchungsanlage, die Einhaltung der Brandabschnitte sowie die Lage der Ladestationen im Verhältnis zu den Fluchtwegen.

• In der Regel nötig: Tiefgaragen und geschlossene Garagen, Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude und Objekte mit vielen Ladepunkten.
• In der Regel nötig: wenn die Installation die Brandschutzbedingungen verändert — z. B. wenn eine neue Zuleitung durch Brandabschnitte führt oder die Ladestationen per Signal der Brandmeldeanlage abgeschaltet werden sollen.
• Meist nicht nötig: eine einzelne Wallbox in der Garage oder auf dem Grundstück eines Einfamilienhauses.

Was sich aus dem Gutachten meist ergibt

• Abschaltung der Stromversorgung der Ladestationen über den Feuerwehr-Hauptschalter — zusammen mit dem Brandabschnitt oder über einen separaten Stromkreis.
• Ansteuerung durch die Brandmeldeanlage: Nach einem Alarm werden die Ladestationen in der Garage automatisch abgeschaltet.
• Lage der Ladepunkte: fern von Fluchtwegen und Ausgängen, am besten nahe der Garageneinfahrt.
• Kennzeichnung der Ladeplätze und Schalter sowie Aktualisierung der Brandschutzordnung des Gebäudes.
• Seltener: zusätzliche Löschgeräte oder Änderungen an Lüftung und Entrauchung — je nach Gebäude.

UDT-Prüfung: welche Stationen ihr unterliegen

Den technischen Prüfungen des UDT unterliegen Ladestationen im Sinne des polnischen Elektromobilitätsgesetzes — sowohl öffentlich zugängliche als auch nicht öffentlich zugängliche, sofern sie zur Erbringung einer Ladedienstleistung genutzt werden. Über die Pflicht entscheidet also nicht der Gebäudetyp, sondern ob die Station öffentlich ist oder ob für das Laden Gebühren erhoben werden.

Die Erstprüfung erfolgt vor der Inbetriebnahme — die Station darf erst auf Grundlage einer UDT-Entscheidung betrieben werden. Eine erneute Prüfung kann u. a. nach einer Reparatur, Modernisierung, Erhöhung der Zahl der Ladepunkte oder Änderung ihres Standorts erforderlich sein. Nicht jede private Ladestation unterliegt automatisch der Prüfpflicht durch das UDT.

• Prüfpflichtig: eine öffentlich zugängliche Station, die jedem Fahrer offensteht.
• Prüfpflichtig: eine Station in einem geschlossenen System, wenn an ihr eine Ladedienstleistung erbracht wird — z. B. kostenpflichtiges Laden für Bewohner, Mieter oder Hotelgäste.
• Nicht prüfpflichtig: eine private Wallbox für den Eigenbedarf, ohne Ladedienstleistung für andere Personen.

Der Ablauf Schritt für Schritt

• Analyse des Objekts: Anschlussleistung, Standort der Ladestationen, Brandabschnitte und vorhandene Brandschutzanlagen.
• Installationsplanung und deren Abstimmung mit einem Brandschutzsachverständigen.
• Montage der Ladestationen, der Schutzeinrichtungen und ggf. der Kopplung mit der Brandmeldeanlage.
• Elektrische Messungen und Abnahmeprotokolle.
• Vorbereitung der Unterlagen und des Antrags beim UDT — sofern die Station prüfpflichtig ist.
• UDT-Prüfung und Betriebserlaubnis, anschließend Inbetriebnahme der Station.

Welche Unterlagen Sie haben sollten

• Installationsplanung mit Abstimmung durch einen Brandschutzsachverständigen (falls erforderlich).
• Protokolle der elektrischen Messungen: Schutz gegen elektrischen Schlag, Isolationswiderstand, Schleifenimpedanz, Funktion des FI-Schutzschalters (RCD).
• Technische Dokumentation und Konformitätserklärungen der Ladestationen.
• Unterlagen für die UDT-Prüfung und Betriebserlaubnis (falls zutreffend).
• Aktualisierte Brandschutzordnung des Gebäudes.

So setzen wir das schlüsselfertig um

Bei Domena Power begleiten wir unsere Kunden durch den gesamten Prozess: von der Objektanalyse, dem Gutachten und der Planung über Montage und Messungen bis zur Vorbereitung der UDT-Unterlagen, dem Abrechnungssystem und dem Service. So sind Brandschutz- und UDT-Formalitäten Teil eines einzigen Projekts und kein separates Problem des Verwalters.

Der Umfang des Gutachtens und die Frage, ob die Station der UDT-Prüfung unterliegt, hängen vom Objekt und von der Art der Bereitstellung ab. Wir bestätigen beides nach einer Analyse der konkreten Installation.