Wallbox am eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Vorstand hat 30 Tage Zeit für das Gutachten
Wer in einem Mehrfamilienhaus wohnt und ein Recht auf seinen Stellplatz hat, kann dort eine Wallbox installieren. Domena Power prüft die Garage, bereitet die Unterlagen für den Vorstand vor, montiert die Wallbox und rechnet den bezogenen Strom ab.
Antwort an Werktagen. Warschau, Krakau, Breslau, Posen, Kattowitz, Dreistadt (Trójmiasto), Lodz und Umgebung.
So läuft es ab
Am Anfang steht ein Gespräch: wo die Garage ist und um welchen Stellplatz es geht. Der Bewohner stellt beim Vorstand (zarząd) einen Antrag auf Genehmigung eines Ladepunkts und schickt parallel an Domena Power die Gebäudeunterlagen sowie Fotos vom Stromverteiler, vom Stellplatz und vom Weg dazwischen. Auf dieser Grundlage prüft der Planer die Anlagenplanung, die Anschlussleistung und die Kabeltrasse. Reichen Unterlagen und Fotos nicht aus, kommt er zu einem Vor-Ort-Termin.
Daraus entstehen das Gutachten und die Elektroplanung, also das komplette Paket, das der Vorstand der Eigentümergemeinschaft (wspólnota mieszkaniowa) oder der Wohnungsgenossenschaft (spółdzielnia) für die Genehmigung braucht. Nach der Genehmigung dauert die Montage 3 Tage bis 2 Wochen, und ein Elektriker mit Befähigungsnachweis übergibt die Bestandsdokumentation.
Wenn die Gemeinschaft zögert
Die Genehmigung hängt nicht von einer Abstimmung der Nachbarn ab. Nach Art. 12b des Gesetzes über Elektromobilität und alternative Kraftstoffe (ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych) hat der Vorstand ab dem Antrag 30 Tage Zeit, das Gutachten in Auftrag zu geben, und bei einer Wallbox bis 11 kW erteilt er die Genehmigung selbst, als Maßnahme der gewöhnlichen Verwaltung (czynność zwykłego zarządu). Domena Power bereitet den Antrag vor, liefert das Gutachten und hilft dem Vorstand, Fragen zu Leistung, Schutzeinrichtungen und Brandschutz zu beantworten. Auf Wunsch übernimmt Domena Power auf Grundlage einer Vollmacht alle Formalitäten mit dem Vorstand im Namen des Bewohners.
Das Gutachten nach dem Elektromobilitätsgesetz ist nicht alles. Die Brandschutzvorschriften können für die Garage ein eigenes Brandschutzgutachten verlangen, abhängig vom Gebäude, von der Zahl der Stellplätze und davon, wie die Garage abgetrennt ist. Ob es nötig ist, klärt Domena Power bei der Prüfung der Unterlagen.
Details zum Verfahren: Genehmigung der Gemeinschaft für eine WallboxKosten
Nach der Preisliste von Domena Power kostet das Gutachten mit Elektroplanung für den ersten Ladepunkt 3 690 zł brutto (3 000 zł netto). Die brandschutztechnische Abstimmung der Planung mit dem Brandschutzsachverständigen (rzeczoznawca ppoż.), falls das Gebäude sie erfordert, kostet 984 zł brutto (800 zł netto). Verlangen die Brandschutzvorschriften ein eigenes Brandschutzgutachten, unterschreibt der Sachverständige dieses Gutachten anstelle der Abstimmung der Planung, und sein Preis wird nach Prüfung der Garagenunterlagen festgelegt. Jeder weitere Ladepunkt in derselben Dokumentation kostet 405,90 zł brutto (330 zł netto). Zwei Nachbarn mit einem gemeinsamen Antrag zahlen also pro Person weniger als jeder für sich.
Für Wallbox und Montage gibt es keinen Listenpreis. Der Betrag hängt davon ab, was das Gutachten ergibt: welche Art von Wallbox in dieser Garage eingesetzt werden kann, ob ein Lastmanagement, ein System zur Energieabrechnung oder zusätzliche Schutzeinrichtungen nötig sind, und außerdem von der Entfernung zum Stromverteiler und vom Kabelquerschnitt. Das Gutachten enthält meist mehrere Lösungen, jede mit Vor- und Nachteilen. Domena Power zeigt, welche davon für den Bewohner im Betrieb am günstigsten ist, und nennt den Preis schriftlich, bevor über den Auftrag entschieden wird.
Situation beschreiben
Antwort an Werktagen, meist noch am selben Tag.
Fragen, die wir am häufigsten hören
- Nur wenn das Gutachten ergibt, dass die Installation nicht möglich ist, oder wenn der Antragsteller keinen Rechtstitel an der Wohnung oder kein Recht auf den Stellplatz hat. Widerstand der Nachbarn ist kein Ablehnungsgrund. Bei einer Wallbox bis 11 kW entscheidet der Vorstand ohne Beschluss der Eigentümer.
- Manchmal ja. Das Elektromobilitätsgesetz verlangt ein Gutachten, das die Installation des Ladepunkts zulässt. Unabhängig davon können die Brandschutzvorschriften ein Brandschutzgutachten für die Garage verlangen. Domena Power prüft das bei der Durchsicht der Unterlagen und sagt sofort, ob es in diesem Gebäude nötig sein wird. Wenn ja, steht die Unterschrift des Sachverständigen unter dem Gutachten, nicht unter der Abstimmung der Planung.
- Der Vorstand hat 30 Tage Zeit, das Gutachten in Auftrag zu geben. Die Montage dauert 3 Tage bis 2 Wochen, je nach Länge der Kabeltrasse und Arbeiten im Stromverteiler. Am längsten dauert der Umlauf der Unterlagen aufseiten der Gemeinschaft.
- Die Wallbox hat einen eigenen Zähler, und die App zeigt die bezogene Energie in kWh. Die Zahlungsweise wird mit der Gemeinschaft vereinbart: über deren Zähler, über einen Zwischenzähler des Bewohners oder über einen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger.
- Eine Wallbox bis 11 kW passt meist in die Reserve des Hausanschlusses. Reicht die Reserve nicht, drosselt das Lastmanagement das Laden, wenn das Gebäude mehr bezieht. Das berechnet das Gutachten.
- Ja, mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers der Wohnung und des Stellplatzes. Das weitere Verfahren ist dasselbe.