Зарядна станція на власному місці в підземному гаражі. Правління має 30 днів на експертизу
Мешканець багатоквартирного будинку, який має право на своє паркомісце, може встановити на ньому зарядну станцію. Domena Power перевіряє гараж, готує документи для правління, монтує станцію і веде облік спожитої електроенергії.
Відповідь у робочі дні. Варшава, Краків, Вроцлав, Познань, Катовіце, Тримісто, Лодзь та околиці.
Як це відбувається
Усе починається з розмови: де розташований гараж і яке паркомісце. Мешканець подає до правління заяву про згоду на точку зарядки й паралельно надсилає Domena Power документацію будинку та фото електрощитової, паркомісця і шляху між ними. На цій основі проєктувальник перевіряє проєкт установки, потужність підключення і трасу кабелю. Якщо документації та фото недостатньо, він приїжджає на огляд на місці.
На цій основі готують експертизу та електричний проєкт, тобто комплект, який потрібен правлінню житлової спільноти (wspólnota mieszkaniowa) або житлового кооперативу (spółdzielnia), щоб надати згоду. Після згоди монтаж триває від 3 днів до 2 тижнів, а електрик з допуском передає виконавчу документацію.
Коли спільнота вагається
Згода не залежить від голосування сусідів. Згідно зі ст. 12b Закону про електромобільність та альтернативні палива правління має 30 днів від подання заяви, щоб замовити експертизу, а для зарядної станції до 11 кВт надає згоду самостійно, як дію в межах звичайного управління (czynność zwykłego zarządu). Domena Power готує заяву, надає експертизу і допомагає правлінню відповісти на питання про потужність, захисну апаратуру і пожежну безпеку. За бажанням веде всі формальності з правлінням від імені мешканця на підставі довіреності.
Самої експертизи за Законом про електромобільність недостатньо. Протипожежні правила можуть вимагати для гаража окремої пожежної експертизи, залежно від будинку, кількості місць і того, як гараж відокремлений. Чи вона потрібна, Domena Power визначає під час перевірки документації.
Деталі процедури: згода спільноти на зарядну станціюВартість
Згідно з прайсом Domena Power експертиза з електричним проєктом для першої точки зарядки коштує 3 690 zł brutto (3 000 zł netto), де brutto означає ціну з ПДВ, а netto без ПДВ. Погодження проєкту з експертом з пожежної безпеки (rzeczoznawca ppoż.), якщо цього вимагає будинок, коштує 984 zł brutto (800 zł netto). Коли протипожежні правила вимагають окремої пожежної експертизи, експерт підписує цю експертизу замість погодження проєкту, а її ціну визначають після перевірки документації гаража. Кожна наступна точка в тій самій документації коштує 405,90 zł brutto (330 zł netto), тож двоє сусідів з однією заявою платять менше на особу, ніж кожен окремо.
Зарядна станція і монтаж не мають ціни з прайсу. Сума залежить від того, що покаже експертиза: який тип станції можна застосувати в цьому гаражі, чи потрібна система керування потужністю, чи система обліку енергії, чи додатковий захист, а також від відстані до електрощитової та перерізу кабелю. Експертиза зазвичай містить кілька рішень, кожне зі своїми плюсами і мінусами. Domena Power вказує, яке з них буде для мешканця найдешевшим в експлуатації, і повідомляє ціну письмово до рішення про замовлення.
Опишіть свою ситуацію
Відповідь у робочі дні, зазвичай того самого дня.
Питання, які чуємо найчастіше
- Лише якщо експертиза покаже, що установка неможлива, або якщо заявник не має права на приміщення чи права на паркомісце. Небажання сусідів не є підставою для відмови. Для зарядної станції до 11 кВт рішення приймає правління без ухвали власників.
- Іноді так. Закон про електромобільність вимагає експертизи, яка допускає встановлення точки зарядки. Незалежно від неї протипожежні правила можуть вимагати пожежної експертизи для гаража. Domena Power перевіряє це на етапі документації й одразу каже, чи буде вона потрібна в цьому будинку. Якщо так, підпис експерта з пожежної безпеки стоїть під експертизою, а не під погодженням проєкту.
- Правління має 30 днів, щоб замовити експертизу. Монтаж триває від 3 днів до 2 тижнів, залежно від довжини кабельної траси та робіт в електрощитовій. Найбільше часу займає обіг документів з боку спільноти.
- Зарядна станція має власний лічильник, а застосунок показує спожиту енергію в кВт·год. Спосіб оплати узгоджують зі спільнотою: через її лічильник, через підлічильник мешканця або за окремим договором з постачальником електроенергії.
- Зарядна станція до 11 кВт зазвичай вкладається в резерв потужності підключення. Якщо резерву бракує, система керування потужністю сповільнює заряджання, коли будинок споживає більше. Це розраховує експертиза.
- Так, за письмовою згодою власника квартири та паркомісця. Далі процедура така сама.