Зарядки EV для ОСББ і кооперативів: план розвитку та реалізація під ключ
Готуємо план розвитку електромобільності для всього багатоквартирного будинку й реалізуємо його від А до Я: експертизи, проєкти, нові приєднання, монтаж зарядок, динамічний розподіл потужності з використанням енергії від фотовольтаїки та віддалені розрахунки для правлінь і мешканців. Також беремо на себе документацію для UDT і пожежну перевірку, радимо правлінням, у якому напрямку розвивати електромобільність, а після запуску забезпечуємо періодичні огляди та сервіс.
Комплексне обслуговування зарядних станцій для ОСББ і кооперативів
Один партнер на весь шлях: від консультацій і плану розвитку, через експертизи, проєкти та приєднання, до монтажу, приймання UDT, розрахунків і сервісу.
План розвитку електромобільності
Визначаємо, скільки точок заряджання потрібно зараз, який резерв залишити на майбутнє і в якому порядку розширювати інфраструктуру будинку — щоб наступні етапи не вимагали переробок.
Експертизи та проєкти
Оцінюємо електроустановку й можливості приєднання будинку, а потім проєктуємо установку зарядок з адміністративним лічильником і підлічильником MID для кожної точки.
Нові приєднання, стояки й розподільні щити
Коли наявної потужності будинку не вистачає, проєктуємо й виконуємо нове приєднання до будинку разом із внутрішньою лінією живлення (стояком) і розподільними щитами для зарядок — з потужністю під план розвитку, а не лише під перші авто.
Динамічний розподіл потужності
Зарядки користуються спільним пулом потужності, який система постійно розподіляє між авто, що заряджаються. Приєднання не буде перевантажене, а будинок обслуговує більше зарядок за меншої потужності приєднання.
Споживання з фотовольтаїки
Поєднуємо зарядки із сонячною електростанцією будинку, щоб авто насамперед заряджалися енергією від сонця. Зростає власне споживання, а заряджання дешевшає для мешканців.
Монтаж і запуск
Монтуємо зарядки, підлічильники MID і обладнання, запускаємо динамічний розподіл потужності та налаштовуємо систему — тарифи, користувачів і доступ до зарядок.
Віддалені розрахунки для правління й мешканців
Програмне забезпечення для віддаленого зчитування підлічильників MID і сесій заряджання з панеллю для управителя та розрахунком кожного мешканця — без комісії з енергії.
Документація для UDT
Готуємо повний комплект документації для технічного огляду та приймання установки польським Управлінням технічного нагляду (UDT).
Пожежна перевірка
Перевіряємо установку й місце монтажу щодо пожежної безпеки, разом із висновком експерта з питань протипожежного захисту.
Періодичні огляди
Проводимо періодичні огляди зарядок і установки з електричними вимірюваннями та протоколами, що підтверджують її безпечний стан.
Сервіс і обслуговування
Віддалено моніторимо зарядки, діагностуємо й усуваємо несправності, а час реагування гарантує угода SLA — щоб мешканці могли заряджатися без перерв.
Консультації для правлінь
Допомагаємо правлінням обрати модель заряджання — індивідуальні зарядки чи ротаційні хаби, — спланувати інвестицію поетапно та встановити правила користування для мешканців.
Що найважливіше для ОСББ
Три речі, які важливі для правління й мешканців — і які ми проєктуємо від першої розмови.
Дешеві та справедливі розрахунки
Кожну зарядку вимірює повірений підлічильник MID, а вартість енергії йде конкретному мешканцю. Об’єднання нічого не доплачує, а кожен мешканець платить лише за свої кіловат-години — без комісії з продажу енергії, у простій підписці за точку.
Продумане й узгоджене рішення
Один проєкт і один виконавець для всього будинку замість випадкових під’єднань, які замовляють окремі мешканці. Зарядки, приєднання, розрахунки й сервіс утворюють одну систему, а наступні точки додаєте поетапно, без повторення всієї процедури. Продуманий проєкт — це продуманий розвиток електромобільності.
Безпека
Пожежна перевірка, добір захисту та підготовка до приймання UDT для всієї установки. Динамічний розподіл потужності захищає приєднання від перевантаження навіть за кількох авто, що заряджаються одночасно, а періодичні огляди підтверджують, що установка залишається безпечною.
Як відбувається монтаж зарядок в ОСББ — крок за кроком
Починаємо не з обладнання, а з потреб і шляху розвитку всього будинку.
Аналіз і консультації
Аналізуємо будинок і потреби мешканців, радимо напрямок розвитку та визначаємо кількість точок заряджання на зараз і резерв на майбутнє.
Шлях розвитку
Обираємо модель: індивідуальні зарядки під динамічним розподілом потужності на лічильнику ADM або внутрішні AC-хаби зарядок для ротаційного заряджання.
Експертизи та проєкт
Виконуємо експертизи та проєкт — за потреби й нового приєднання, стояка та розподільних щитів — з підлічильниками MID, динамічним розподілом потужності та інтеграцією з PV. Перевіряємо установку щодо пожежної безпеки й готуємо документацію для UDT.
Монтаж і запуск
За потреби виконуємо приєднання та стояк, монтуємо зарядки й запускаємо всю систему.
Розрахунки, огляди та сервіс
Віддалено зчитуємо й розраховуємо заряджання, проводимо періодичні огляди та забезпечуємо сервіс.
Формальності та безпеку беремо на себе. Дивіться деталі пожежної експертизи і приймання UDT, а також обсяг монтажу і сервісу.
Власна чи спільна зарядка? Два шляхи розвитку
Разом обираємо один із двох шляхів — або поєднуємо обидва, коли зростає кількість електромобілів.
Індивідуальні зарядки з динамічним розподілом потужності (DLB)
Кожен зацікавлений мешканець має власну зарядку на своєму місці, але всі під’єднані до одного адміністративного лічильника (ADM) й охоплені динамічним розподілом потужності. Система розподіляє доступну потужність між авто, що заряджаються, а споживання кожної точки вимірює підлічильник MID.
Завдяки DLB знижуємо коефіцієнт одночасності: замість резервування потужності 1:1 для кожної зарядки застосовуємо множник (напр. 0,4). Це реально зменшує потрібну приєднану потужність і вартість приєднання.
Внутрішні AC-хаби зарядок для ротаційного заряджання
Замість власного місця для кожного монтуємо спільний хаб AC-зарядок, якими мешканці користуються по черзі. Система керує доступом і чергою, а кожну сесію зчитуємо й розраховуємо віддалено — кожен платить лише за своє заряджання.
Одна ротаційна розетка здатна обслужити в об’єднанні до 7 електромобілів без черг — значно дешевше, ніж окрема зарядка для кожного.
Незалежно від шляху, для всього об’єднання вигідніше виконати одну зведену експертизу та ухвалити спільний план розвитку, ніж під’єднувати кожного мешканця окремо. Більше у статті Зведена експертиза та група зарядок, а обсяг формальностей описуємо на сторінці пожежної експертизи і приймання UDT.
Програмне забезпечення для управителя: віддалене зчитування й розрахунки без комісії
Постачаємо систему, у якій управитель ОСББ чи кооперативу керує всім заряджанням у будинку з однієї панелі — як індивідуальними зарядками з динамічним розподілом потужності, так і внутрішніми зарядками, доступними кожному мешканцю.
Без комісії з енергії
Ви сплачуєте фіксовану щомісячну підписку за точку заряджання. Ми не беремо комісії з продажу енергії — усі платежі за заряджання залишаються в об’єднанні.
Зарядки з балансуванням потужності
Індивідуальні зарядки мешканців на спільному адміністративному лічильнику: система розподіляє потужність, а панель показує її використання та піки заряджання.
Внутрішні зарядки для кожного мешканця
Спільні зарядки в паркінгу, якими може користуватися кожен уповноважений мешканець. Мешканці бачать вільні й зайняті роз’єми, а кожна сесія прив’язана до конкретної особи.
Віддалене зчитування
Показники підлічильників MID і всіх сесій заряджання автоматично потрапляють у панель — без обходу паркінгу й ручного переписування лічильників.
Тарифи й доступ
Управитель встановлює ціну за кВт·год (наприклад, фіксовану або день/ніч) і надає доступ за квартирою, будинком чи зарядкою.
Звіти для перевиставлення рахунків
Звіти про споживання енергії, витрати й кількість сесій за кожним користувачем — готові до перевиставлення рахунків.
Прайс системи Domena Power
Простий абонемент для кожної зарядної станції, без комісії з продажу енергії.
Domena Power працює за моделлю щомісячного абонемента за під’єднання зарядних станцій до системи. Ми не беремо комісії з продажу енергії, тож увесь дохід залишається у вас.
Порахуйте місячну плату за систему
Обчислимо суму без ПДВ і з ПДВ (з ПДВ 23%) для вашої кількості зарядних станцій.
Кількість зарядних станцій (роз’ємів)
Перший роз’єм 30 zł, кожен наступний +10 zł без ПДВ/місяць.
Зовнішній зв’язок (SIM-картки LTE)
Коли зарядна станція не має доступу до інтернету об’єкта. Перша картка безкоштовно, кожна наступна +10 zł без ПДВ/місяць.
Скільки коштують зарядки для ОСББ? Оцінка інвестиції та сервісу
Кожен будинок інший, тому інвестицію та сервіс з оглядами оцінюємо індивідуально — після обстеження об’єкта й кількості точок. Підписку системи розрахунків порахуєте в калькуляторі вище.
Інвестиція під ключ
Індивідуальна оцінка
Експертизи та проєкт, за потреби нове приєднання зі стояком і розподільними щитами, підлічильники MID і динамічний розподіл потужності (також з енергією від PV), монтаж зарядок, пожежна перевірка, документація для UDT і налаштування системи розрахунків. Вартість залежить від об’єкта, шляху розвитку та кількості точок.
Одна зведена документація і план розвитку для всього будинку
Сервіс і огляди
Індивідуальна оцінка
Періодичні огляди з вимірюваннями та протоколами, діагностика несправностей і сервіс із гарантованими часами реакції (SLA). Оцінка залежить від кількості зарядок і розташування об’єкта.
Повна опіка над установкою: від оглядів до ремонтів
Зарядки в ОСББ і кооперативах — часті запитання
- Індивідуальні — це власна зарядка на місці кожного зацікавленого мешканця, під’єднана до спільного адміністративного лічильника з динамічним розподілом потужності. Ротаційний AC-хаб — це спільний набір зарядок, якими мешканці користуються по черзі: одна розетка обслужить до 7 авто без черг. В обох моделях кожен платить лише за своє заряджання.
- Ні. Зарядки під’єднуємо до одного адміністративного лічильника з динамічним розподілом потужності (DLB), який розподіляє доступну потужність між авто, що заряджаються. Замість резервування й блокування потужності 1:1 застосовуємо коефіцієнт одночасності (напр. 0,4), тож потрібна приєднана потужність значно нижча.
- Це повірений лічильник енергії, що відповідає директиві MID, встановлений біля кожної зарядки. Він вимірює фактичне споживання конкретного місця, тож розрахунок точний до кіловат-години й може використовуватися для перевиставлення рахунків.
- Ні. Вартість енергії прив’язуємо до конкретного користувача на основі підлічильника MID і вимірювання сесії, тож кожен платить за своє, а об’єднання не доплачує.
- Так. Установка в багатоквартирному будинку потребує згоди об’єднання та аналізу впливу на електромережу й пожежну безпеку.
- У більшості випадків так. Для технічного приймання UDT потрібен висновок експерта з питань протипожежного захисту. Виконуємо його в межах наших експертиз.
- Однозначно зведена. Одна експертиза та проєкт для всього будинку й ухвалений план розвитку електромобільності дешевші, узгоджені та дають змогу додавати нові точки без повторення процедури. Окремі експертизи для кожного мешканця дублюють витрати на аналіз того самого об’єкта і швидко вичерпують доступну потужність.
- Спершу перевіряємо, скільки точок обслужить наявне приєднання з динамічним розподілом потужності. Якщо цього не вистачає для запланованої кількості зарядок, проєктуємо й виконуємо нове приєднання до будинку разом зі стояком і розподільними щитами, із запасом потужності на наступні етапи плану розвитку.
- Так. Якщо будинок має сонячну електростанцію або планує її, включаємо її в динамічний розподіл потужності — надлишки сонячної енергії насамперед ідуть на авто, що заряджаються. Розрахунок кожного мешканця й далі ґрунтується на підлічильнику MID.
- На основі даних із системи. Кожна сесія заряджання прив’язана до конкретного мешканця й виміряна підлічильником MID, тож правління перевиставляє рахунки за енергію за фактичним споживанням — без оцінок і ручних показників.
- Так. Монтаж, періодичні огляди та сервіс за угодою SLA — частина нашої пропозиції: їх можна замовити разом з усією інвестицією під ключ або окремо, зокрема для наявних зарядок.

Хочете продуманий проєкт зарядок для свого об’єднання?
Домовитися про розмовуПоговорімо про співпрацю
Зателефонуйте або напишіть — відповімо на запитання щодо експертизи, монтажу та розрахунків за зарядні станції. Ви також можете залишити запит у формі поруч.
