Povinnost nabíjecích bodů na parkovištích 2026

Koho se povinnost týká — ve zkratce

• Stávající nebytové budovy s více než 20 parkovacími stáními: alespoň 1 nabíjecí bod a kabelové kanály umožňující montáž bodu alespoň u každého pátého stání — lhůta uplynula 1. ledna 2025.
• Nové nebytové budovy s více než 10 stáními: alespoň 1 nabíjecí bod a kanály umožňující montáž bodu alespoň u každého pátého stání.
• Nové bytové budovy s více než 10 stáními: kanály pro elektrické vodiče a kabely u všech parkovacích stání (pasivní infrastruktura).
• Přestavované budovy: stejné požadavky jako u nových, pokud náklady na přestavbu přesahují 25 % hodnoty budovy a náklady na nabíjecí instalaci nepřesahují 7 % nákladů na přestavbu.

Nebytové budovy: práh 20 míst

Od 1. ledna 2025 by měl vlastník nebo správce stávající nebytové budovy s více než 20 parkovacími stáními zajistit alespoň jeden nabíjecí bod a kabelové kanály, které v budoucnu umožní namontovat bod u každého pátého stání. Týká se to mimo jiné kancelářských budov, hotelů, obchodních objektů a objektů služeb.

Počítají se stání související s budovou — umístěná v ní (např. podzemní garáž) nebo k ní přiléhající. Samotná skutečnost, že objekt má parkoviště, nerozhoduje; je třeba spočítat místa přiřazená k budově.

Kdo je osvobozen

• Nebytové budovy patřící malým a středním podnikatelům (MSP) — povinnosti pro nebytové budovy se na ně nevztahují.
• Budovy zapsané v rejstříku památek — montáž vyžaduje souhlas vojvodského památkáře (krajského orgánu památkové péče).
• Přestavby, u nichž by náklady na nabíjecí instalaci přesáhly 7 % celkových nákladů na přestavbu.

Nové bytové budovy: pasivní infrastruktura

V nových bytových budovách s více než 10 parkovacími stáními předpisy vyžadují kanály pro elektrické vodiče a kabely u každého stání. Nabíječky není nutné montovat hned, ale musí být umožněna jejich pozdější instalace bez bourání v garáži.

V praxi developer „vybaví“ parkoviště pro nabíjení už ve fázi výstavby. Navrhnout to s rezervou výkonu a místem v rozvaděči je mnohem levnější než úpravy po dokončení budovy — a hotová infrastruktura usnadní společenství vlastníků pozdější montáž nabíječek.

Co mění směrnice EPBD

Směrnice (EU) 2024/1275 o energetické náročnosti budov (EPBD) jde dál než současné polské předpisy. Lhůta pro její transpozici do vnitrostátního práva uplynula 29. května 2026 a část požadavků se má promítnout do nových polských technických podmínek pro budovy.

• Nové nebytové budovy s více než 5 místy: alespoň 1 nabíjecí bod na 5 míst, předběžná kabeláž alespoň 50 % míst a kanály u ostatních.
• Nové bytové budovy s více než 3 místy: předběžná kabeláž alespoň 50 % míst a kanály u ostatních.
• Stávající nebytové budovy s více než 20 místy: do 1. ledna 2027 alespoň 1 nabíjecí bod na 10 míst, nebo kanály pro alespoň 50 % míst.

Stav k září 2026. Požadavky EPBD platí v Polsku až po jejich transpozici do vnitrostátního práva — před projektem si ověřte aktuální předpisy. Článek má informativní charakter a nepředstavuje právní poradenství.

Jak se připravit

• Spočítejte stání související s budovou a ověřte, zda objekt překračuje práh 10, nebo 20 míst.
• Ověřte, zda se na vás nevztahuje výjimka (MSP, památka, limit nákladů při přestavbě).
• Posuďte rezervovaný příkon a rezervu v rozvaděči — při větším počtu bodů naplánujte řízení výkonu (load balancing).
• U nové investice projektujte rovnou podle standardu EPBD: kabeláž pro 50 % míst a kanály u ostatních.
• Počítejte s posudkem požární ochrany (podzemní garáže) a ověřte, zda bude stanice podléhat zkoušce UDT (polského Úřadu technického dozoru) — např. pokud bude nabíjení placené.
• Rozhodněte, jak nabíjení vyúčtovávat: zdarma, v rámci předplatného, nebo podle spotřeby — to ovlivní výběr nabíječek i systému.